Rao bán khoản nợ nghìn tỷ của chủ đầu tư dự án Léman Luxury Apartments

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh TP.HCM (VietinBank TP.HCM) thông báo bán đấu giá 3 khoản nợ với giá khởi điểm gần 2.635 tỷ đồng.

Trong đó, khoản nợ thứ nhất của Công ty CP Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc có số dư nợ gần 829 tỷ đồng. Khoản nợ thứ hai của Công ty CP Đầu tư Phương Nam Land có số dư nợ hơn 1.371 tỷ đồng.

Hai khoản nợ nói trên được đảm bảo bằng các bất động sản tại TP.HCM và thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. Bao gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP.HCM.

Dự án Léman Luxury Apartments. Ảnh: C.T Group

Khu đất này có diện tích 4.268,5 m2, là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (Xây dựng khu phức hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê). Thời hạn sử dụng 50 năm, kể từ ngày 30/12/2010.

Theo VietinBank, bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được giữ tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.HCM để thực hiện việc cập nhật tài sản, phía ngân hàng đang giữ giấy biên nhận quá trình cập nhật.

Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai tại địa chỉ nói trên (Trung tâm thương mại, dịch vụ, khách sạn, căn hộ cho thuê) không bao gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại (từ tầng 1 đến 6) với tổng diện tích xây dựng hơn 59.000 m2 cũng được dùng làm tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Ngoài ra, hai khoản nợ trên cũng được đảm bảo bằng các tài sản khác như: Nhà, đất tại số 136 Trần Huy Liệu, Phường 15, Quận Phú Nhuận, TP.HCM và 5 bất động sản khác tại xã Vĩnh Thạnh, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa; 177,2 triệu cổ phiếu tại Công ty Bất động sản Chính Trực; 56,035 triệu cổ phần/cổ phiếu tại Công ty Đầu tư Quốc tế Liên Hiệp Quốc; 105,6 triệu cổ phần/cổ phiếu tại Công ty Đầu tư Phương Nam Land.

Khoản nợ thứ 3 được VietinBank rao bán là khoản nợ đủ tiêu chuẩn của Công ty TNHH MTV Vina Mall với số dư hơn 397 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo của khoản nợ này gồm Quyền tài sản phát sinh từ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Vina Mall.

Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán tài sản số 225/2016/HĐMBCH - C.TPN ngày 8/6/2016 giữa Công ty Đầu tư Phương Nam Land và Công ty TNHH MTV Vina Mall là khối đế (gồm tầng hầm B1 và 6 tầng thương mại từ tầng 1 đến tầng 6) của tòa nhà xây dựng tại 117 Nguyễn Đình Chiều, Phường 6, Quận 3, TP.HCM.

Dự án 117 Nguyễn Đình Chiểu được biết đến với tên thương mại là Léman Luxury Apartments. Dự án được xây dựng từ tháng 3/2011 tại vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố.

Léman Luxury Apartments được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 4.275m2, cao 24 tầng và 4 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 1 – 6 là trung tâm thương mại, từ tầng 7 – 22 là các tầng căn hộ, từ tầng 23 – 24 gồm các căn penthouse. Giá bán các căn hộ tại dự án này khi ra mắt thị trường khoảng 4.800 USD-5.400 USD/m2.

Dự án do Công ty Cổ phần C.T Phương Nam, một công ty liên quan đến tập đoàn C.T Group làm chủ đầu tư. Tuy nhiên hiện nay, theo thông tin rao bán từ phía VietinBank, chủ sở hữu hiện tại của dự án là Công ty CP đầu tư Phương Nam Land.

Theo tìm hiểu, mã số doanh nghiệp của Công ty Cổ phần C.T Phương Nam là 0310420452. Tra cứu trên cổng thông tin quốc về đăng ký doanh nghiệp thì đây cũng là mã số của Phương Nam Land. Trên website của C.T Group, doanh nghiệp này vẫn giới thiệu Léman Luxury Apartments là một trong những dự án thuộc sở hữu của tập đoàn.